全面取消限購限售！浙江嘉興樓市新政：指導商業銀行調整存量房貸利率

8月25日，浙江嘉興市住建局發布21條新政，全面取消限購限售，指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

(資料圖片)

據嘉興政府官網，截至2022年11月30日，全市戶籍人口3748457人，比去年增加29968人，全市戶籍人口出生率6.02‰，死亡率7.37‰，自然增長率-1.35‰。

嘉興統計局官網顯示，2022年嘉興GDP為6739.45億元。今年1-6月，嘉興房地產開發投資552.56億元，同比下降1.8%；商品房銷售額、面積分別為380.47億元、235.90萬平方米，分別同比下降22.6%、27.6%；房屋新開工面積156.87萬平方米，同比下降66%。

浙江嘉興市住建局發布21條樓市新政

新政明確，支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施。即自措施發布之日起，支持所有居民家庭的合理購房需求，不再限制購房套數；所有商品住房(含原限售房屋)不再限制轉讓；因申領人才購房補貼需限制交易的房屋不在執行范圍內，參照相關人才政策要求執行。

凡在8月25日以后購買新建商品住房（以備案合同日期為準，下同）的繳存職工，單人繳存最高貸款限額由30萬元提高至40萬元，雙人及以上繳存最高貸款限額由60萬元提高至80萬元；購買家庭名下首套住房且為新建商品住房的本市繳存職工，首次申請住房公積金貸款，單人繳存最高貸款額度上浮至50萬元，雙人及以上繳存最高貸款額度上浮至100萬元。本市符合保底貸款政策的繳存職工個人可貸額度由20萬元提高至25萬元。

加大住房公積金貸款支持力度，首套房住房公積金貸款最低首付款比例繼續執行20%，二套房住房公積金貸款最低首付款比例執行30%。全市范圍內住房公積金貸款額度計算倍數從10倍提高至15倍。推行提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款政策。優化住房公積金貸款家庭住房套數認定標準。

支持個人住房貸款合理需求。落實好新發放首套商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，優化和支持剛性住房需求。銀行業金融機構要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善性普通自住房的信貸需求。指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

深入推進“帶押過戶”改革。以點帶面全面推廣轉移登記、抵押權首次登記、抵押權變更登記“三合一”模式，探索“公證提存”跨機構辦理“帶押過戶”，有效促進不動產登記服務提質增效。

此外，鼓勵各縣（市、區）本著自愿原則組織本區域內房地產企業面向社會公眾開展購房團購活動，引導住房消費預期。

一圖解讀

除杭州市區外，浙江將全面取消落戶限制政策

近日，由浙江省人民政府辦公廳印發的《浙江省人民政府辦公廳關于印發浙江省推動落實常住地提供基本公共服務制度有序推進農業轉移人口市民化實施方案（2023—2027年）的通知》（以下簡稱“方案”）引發關注。

“方案”分6個部分，其中“進一步暢通農業轉移人口融入城市渠道”提及：全省（杭州市區除外）全面取消落戶限制政策，確保外地與本地農業轉移人口進城落戶標準統一，試行以經常居住地登記戶口制度，落實合法穩定住所（含租賃）落戶及配偶等直系親屬隨遷政策；杭州市區進一步完善積分落戶政策，確保社保繳納年限和連續居住年限分數占主要比例，逐步取消年度落戶名額限制。

除了“放開放寬農業轉移人口落戶條件”外，“健全新型居住證制度”也是“方案”進一步暢通農業轉移人口融入城市渠道的2大政策之一：大力推行電子居住證，全面施行電子居住證網上申領、核發、簽注、使用，努力實現有意愿且符合條件的農業轉移人口全部持有居住證。

每日經濟新聞綜合自嘉興政府官網、嘉興統計局

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