房企交付報(bào)告·企業(yè)篇| 榮盛發(fā)展：一季度業(yè)績(jī)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，上半年成功交付9970戶

“截止到上半年，我們已成功交付9970戶，客戶滿意度達(dá)97.79%。”

榮盛發(fā)展相關(guān)負(fù)責(zé)人近日通過微信告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，今年2月以來，公司各條線、各分公司、各項(xiàng)目積極協(xié)調(diào)、攻堅(jiān)克難，有序推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，同時(shí)抓質(zhì)量、提效率、搶進(jìn)度，“將更多的資金、人力、物力，都傾斜到保交付，保品質(zhì)上。”

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記者注意到，在2022年報(bào)中榮盛發(fā)展就表示，“2023年堅(jiān)持以現(xiàn)金流為主線，緊抓凈調(diào)回，明確‘四保一守’（保交付、保 平衡、保貨值、保運(yùn)營(yíng)、守信用）的經(jīng)營(yíng)方針。”

天津榮盛錦繡天城項(xiàng)目交付現(xiàn)場(chǎng) 圖片來源：榮盛發(fā)展提供

今年5月15-17日，榮盛發(fā)展位于天津的錦繡天城項(xiàng)目交付，項(xiàng)目共計(jì)428戶，三天時(shí)間累計(jì)交付388戶，交付率達(dá)93.26%。

“‘保交付’的核心不是簡(jiǎn)單的按期交樓，而是結(jié)合實(shí)際，有重點(diǎn)、有策略地確定交付時(shí)間，量力而行地安排好工期，保質(zhì)保量完成交付。”榮盛發(fā)展方面向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

據(jù)介紹，天津公司為了提升業(yè)主滿意度，特開展全員交付活動(dòng)，各部門負(fù)責(zé)人作為交付大使，接待業(yè)主陪同交付，切實(shí)體驗(yàn)交付流程。

李女士是榮盛錦繡天城四期的業(yè)主，收房那天，她和丈夫帶著收房資料早早來到現(xiàn)場(chǎng)。“進(jìn)門看見自己的房子時(shí)，已經(jīng)在期待新房裝修好的樣子了。雖然因?yàn)橐咔榻环勘阮A(yù)期時(shí)間晚了，但是總歸也能理解，尤其在一進(jìn)門看到干干凈凈的房間的時(shí)候，覺得總算沒白等。”驗(yàn)房結(jié)束后，李女士一家三口還特意在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈。

廊坊榮盛首府項(xiàng)目交付現(xiàn)場(chǎng) 圖片來源：榮盛發(fā)展提供

5月30日，榮盛發(fā)展位于廊坊的榮盛首府項(xiàng)目交付。據(jù)榮盛發(fā)展方面介紹，“在地方政府相關(guān)部門的大力支持下，榮盛首府嚴(yán)格驗(yàn)收竣備，把控每個(gè)細(xì)節(jié)，以一場(chǎng)儀式感十足的交付活動(dòng)為業(yè)主呈現(xiàn)最完美的入府體驗(yàn)，交房好評(píng)率近100%。”

被問及此次交房最大的感受時(shí)，很多業(yè)主感慨稱，雖然在持續(xù)關(guān)注交房進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)情況，“但今天置身其中，比想象中的更具有儀式感。”

近兩年，榮盛發(fā)展的營(yíng)收和利潤(rùn)明顯下降，2022年?duì)I業(yè)收入同比下滑32.7%至318億元，扣非凈利潤(rùn)巨虧159億，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流不容樂觀。不過，榮盛發(fā)展一直在積極通過各種方式自救，依舊在力爭(zhēng)“開工、竣工有序推進(jìn)”。

如去年12月21日榮盛發(fā)展公告稱，擬非公開發(fā)行數(shù)量不超過1,304,449,155股（含）股票，募集總資金不超過30億元（含），將用于成都時(shí)代天府（12億元）、長(zhǎng)沙錦繡學(xué)府（5億元）和唐山西定府邸（4億元），其余9億元用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。

今年年初，如榮盛發(fā)展北京公司就召開了以“開春即開工沖刺一季度”為主題的復(fù)工動(dòng)員大會(huì)，要求所有項(xiàng)目單位開足馬力進(jìn)行復(fù)工復(fù)產(chǎn)，以“四保一守”為基點(diǎn)，全方位促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，齊心協(xié)力“保交付”。

值得一提的是，今年一季度，榮盛發(fā)展的業(yè)績(jī)有所好轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收61.21億元，同比增長(zhǎng)60.46%；凈利潤(rùn)虧損6.42億元，同比收窄35.84%；扣非凈利潤(rùn)虧損4.56億元，同比收窄49.85%。

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封面圖片來源：榮盛發(fā)展供圖