房企交付報告·企業篇| 龍湖集團：銷售業績同比由跌轉漲，上半年共計交房約6.2萬套

7月3日，《每日經濟新聞》記者從龍湖集團方面獲悉，今年上半年，該公司在全國37座城市的84個項目，共計交付約6.2萬套品質住宅，創下龍湖上半年交付套數的歷史最高記錄。

“這6.2萬套房源不僅實現了如期交付，約20%項目還實現提前一個月以上交付，其中五成為精裝修交付，交付總體滿意度超90%。在交付過程中，龍湖業主可以體驗到無需線下排隊填資料、辦理交房手續的便利性，并基于政策的支持在全國多個城市實現‘交房即交證’。”

(資料圖)

龍湖相關負責人還向記者講了相關項目的交付細節——

“北京熙悅宸著施工時，正趕上疫情的特殊時期，在工程后期，參建單位相關人員被困在家無法到崗，各種突發問題也多了起來，有時施工材料運輸都很困難，但集團協調各方資源、克服種種困難，最終讓項目得以提前交付。”

“在重慶，2023年4月22日～5月3日，804位個業主拿到煥城的鑰匙，煥城提前了2個月交付，而且是交付即交證。”

再以沈陽龍湖?原府丨攬境項目為例，該項目今年6月迎來最后一個批次的交付，交付后整個小區將完成“封園”。交房前，該項目景觀團隊會協同客服、物業、第三方檢查單位進行多次工程質量等方面的嚴格檢查，整改提升。此外，為了讓業主少一點等待的時間、少一點繁瑣流程，龍湖在交付之前就進行了服務鋪排。

沈陽龍湖?原府丨攬境項目交付實景 圖片來源：龍湖集團提供

事實上，2022年龍湖銷售額出現了明顯下降，當年2015.9億元的合同銷售額與2021年的2900.9億元相比下降了約30.5%。

不過今年以來，龍湖的銷售業績逐漸回升。截至2023年5月末，龍湖累計實現總合同銷售金額817.2億元，同比增長31.2%；合同銷售面積474.8萬平方米，同比增長20.1%。今年5月，實現總合同銷售金額145.6億元，同比增長22.9%；合同銷售面積83.5萬平方米，同比增長12.7%。

龍湖董事長陳序平的精力也更多放在了商業等非房地產開發類業務上。談及龍湖經營性業務的運營及服務方面，他表示，“未來，這兩個業務能給集團穿越周期帶來穩定的現金流保障，也會逐步提高利潤占比。2022年這兩塊業務利潤占比是27%，我們預計在未來五年以內利潤占比是非常有希望達到50%以上的，這應該也會是行業頭部企業中為數不多的。非地產開發利潤占比50%以上的，可以令龍湖整個利潤盤面更加健康。”

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封面圖片來源：龍湖集團提供