什么情況下可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷

最近這段時間總有小伙伴問小編什么情況下可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于什么情況下可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

(資料圖)

一、什么情況下可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷

房屋拆遷時，以下情況可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷：

1.屬于逾期不改正的違章建筑的;

2.已對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的;

3.被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的;

4.法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時不申請行政復(fù)議、行政訴訟的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。

賠償協(xié)議訂立后，一方不履行賠償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。

依法行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除原告房屋的，被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

二、強(qiáng)制拆遷的條件是什么

事實(shí)上，強(qiáng)制拆遷是指人民政府在征收過程中強(qiáng)制拆除房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收期間未達(dá)成和解補(bǔ)償協(xié)議，且在人民政府發(fā)布的《補(bǔ)償決定書》規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未移交房屋的，由人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在人民法院確定的期限內(nèi)不騰空房屋的，人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)法院的裁定強(qiáng)制拆除房屋。

強(qiáng)制搬遷需要人民政府提出申請、做出補(bǔ)償決定、有沒有達(dá)成協(xié)議、做出征收決定。此時，人民法院可以裁定強(qiáng)制執(zhí)行。

三、強(qiáng)制拆遷程序是怎樣的

(一)工作程序：

房屋行政強(qiáng)制拆遷申請審查組織聽證批準(zhǔn)證據(jù)保全實(shí)施

(二)強(qiáng)制拆遷的條件：

1、房屋拆遷管理部門做出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;

2、被拆遷人或房屋承租人未超過裁決規(guī)定的搬遷期限搬遷的;

3.拆遷人已經(jīng)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置或者提供周轉(zhuǎn)房的;

4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)申請證據(jù)保全;

5、有要求實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的理由。

(三)主要收件：

1、房屋行政強(qiáng)制拆遷申請;

2、判決、調(diào)解記錄和裁決;

3、被拆遷人不同意拆遷的原因;

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

5、拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)房的權(quán)屬證明或貨幣補(bǔ)償資金證明;

6、被拆遷人拒絕領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金監(jiān)管使用證明;

7、房屋拆遷管理部門規(guī)定需要提交的其他材料。

(四)報批：

具備房屋行政強(qiáng)制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門報同級人民政府批準(zhǔn)。

(五)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的房屋：

1、張貼強(qiáng)制拆遷公告;

2、由同級人民政府責(zé)令實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門制定實(shí)施方案，做好行政強(qiáng)制拆遷房屋的各種準(zhǔn)備工作;實(shí)施方案報同級人民政府法制辦公室備案;

3、通知拆遷人到公證處辦理相關(guān)證據(jù)保全;

4、準(zhǔn)備工作就緒后，書面通知被拆遷人強(qiáng)制拆遷的時間，并要求到現(xiàn)場配合當(dāng)時的實(shí)施;

5、將強(qiáng)拆時間告知相關(guān)單位和基層組織，并派人現(xiàn)場協(xié)助實(shí)施;

6、為裝運(yùn)和儲存做好各種準(zhǔn)備;

7、房屋拆遷管理部門會同有關(guān)單位實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

強(qiáng)制拆遷不都是違法的。那么，什么情況下可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷?上文已經(jīng)就這個問題做了講解，希望對你有所幫助。即使是強(qiáng)制拆遷，也需要對被拆遷人做出相應(yīng)的補(bǔ)償。并不能因?yàn)槭菑?qiáng)拆，就可以不用補(bǔ)償。要是你在這方面還有疑問的話，可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。