王府井集團加速商業版圖擴張 北京眾多知名百貨品牌匯集其名下

9月14日，記者在王府井集團媒體溝通會上獲悉，吸收合并完成的一年時間，王府井集團旗下西單商城、喜悅購物中心、友誼商店等項目調改方案已經敲定。在王府井集團與首商股份合并之后，北京大多知名百貨品牌都匯集在王府井集團名下。

合并首商集團的一年內，王府井集團十分忙碌，不僅加速商業版圖的擴張，也接下了老項目煥新的責任。9月14日，王府井集團黨委書記、董事長杜寶祥在媒體溝通會上表示，立足于北京國際消費中心城市建設的契機和城市更新的需要，集團對部分商業存量項目進行改造升級，消費場所將品質、時尚、文化、科技、潮流、體驗融于一體。

北京商報記者獲悉，備受關注的西單商場升級中將保留原有客群需求，定位都市時尚品質潮流。杜寶祥介紹，西單商場將摒棄傳統百貨模式，提升商品品質、服務體驗。

同時，位于長安街沿線的友誼商店將改造為都市白領漫生活聚集地。目前，該項目正在全力推進項目深化，同時招商籌備工作已全面展開。北京商報記者了解到，該項目預計明年秋季開業，在商業設計上，友誼商店以園林綠色生態設計風格為主，將打造成為院落式商業空間。

除此以外，再次入市的新東安項目也將適時調整。改造后的東安市場于今年初營業，引入600多個國際潮奢品牌、獨立設計師品牌、高街品牌。杜寶祥表示，消費者對于買手店的認知還在培養，東安市場貨源、體驗等運營業務也將完善。

值得關注的是，王府井集團對旗下老商業項目的升級方向中多次提及潮流與年輕客群。可見，想要讓北京知名百貨重回市場，首先要吸引年輕人的關注度。

項目新了，新的商業時代也近了。中國商業聯合會特聘專家潘玉明表示，老百貨、商場項目是城市早期發展中的文化標志。老項目的升級需要從過去的經營模式跳脫出來，以全新的模式開展經營。“這些項目如何改造，代表著消費者意志和時尚潮流方向，在一定程度上代表北京這個努力向國際化邁進的城市的更新走向，影響深遠。”潘玉明強調。

不過，潘玉明認為，目前，王府井集團旗下老項目升級仍有調整空間。傳統商業項目的改造應該實現市場契約化改造，同時進行更深度的數字化升級，尤其將供應鏈部分進行數字化升級。同時，傳統項目的服務營銷體系也將面臨一次更新，借助社交網絡等新渠道展開立體化的營銷。

王府井集團旗下的百貨項目變化也是北京傳統項目的縮影。“目前來看，北京商業仍存在一些略顯老舊的存量項目，與國際消費中心城市建設不相稱。此時，王府井集團項目集中改造升級，有助于改善北京商業面貌，提檔升級。”中國百貨商業協會秘書長楊青松認為。

此前，北京市印發的《北京市城市更新行動計劃(2021-2025年)》提到，鼓勵傳統商圈圍繞產業結構調整、商業業態優化、空間品質提升、營銷模式創新、區域品牌塑造、管理服務精細、開放水平提高等進行全方位改造升級，拓展新場景應用、挖掘新消費潛力，提升城市活力促進功能混合，創新服務供給方式，補齊短板。鼓勵多元社會資本參與，提高業主和改造機構創新轉型主動性，推動更新項目建立自給自足的“造血”機制。

王牌智庫首席專家、董事長上官同君指出，單店商業項目的再造存在一定難度，在城市更新的大背景下，企業、商業運營者可以補充硬件空白，同時兼顧傳統商業和新零售、新經濟結合，這可以解決很多項目升級難題。

針對傳統項目改造的方向，楊青松表示，同類業態之間應該實現差異化，避免同質化競爭，正如王府井集團旗下擁有多個項目，集團層面更易于從總體上進行協調布局，其次是體驗上的提升，例如社區百貨圍繞滿足社區服務的體驗，高端百貨提供品質個性的體驗。從不同項目加快提檔升級，來帶動整個北京商業的質變。