汝州涉嫌違規強征千畝耕地 建溫泉國際旅游度假城

　　閱讀提示：近年來,隨著城鎮化和工業化的快速發展,我國人均耕地越來越少,為保障國家糧食安全,中央再三強調堅持最嚴格的耕地保護制度,嚴格控制農用地轉為建設用地,對基本農田實施特殊保護,堅決守住18億畝耕地紅線,是我國的一項基本國策。

央廣網河南分網消息

(記者 王德貴)近日,不斷接到汝州溫泉鎮溫泉村民反映,稱他們村數千畝基本農田在沒有召開群眾大會,沒有公告的情況下,被強征強占。而且土地補償款當時為每畝三萬元,而到村民手里卻變為每畝兩萬五千元，其余款項的流向和用途不透明。村民意見很大。多次向鎮政府及村委會討要無果的情況下,當地村民自2011年開始走上了維權之路。

耕地被政府“非法”強行圈征,導致土地大面積的撂荒

　　在溫泉鎮溫泉村,村民聽說記者來了,紛紛圍攏過來訴說無奈和不滿。據一位老大爺講,在溫泉村,自澗山口水庫建成以來,抗旱排澇都沒問題,現在可以說除了山地都是基本農田;某村民組長講,其實從2005年鎮政府就開始強行或變相地圈占耕地,然后再轉手倒賣;每次都是幾百畝、上千畝的圈占;在2011年麥子就快成熟了,當時的村委會在上級領導的指示下組織人員用滅草劑“一掃光”將麥苗全部打死了,村民發現后不愿意,當時還發生了沖突。而且從沒有召開過群眾大會,沒有公告征地開發的用途、補償安置等詳情,也沒有見相關的批文和規劃材料,老百姓更沒有見用地合同協議的情況下被政府強征。期間曾發生數個村民組自己選出的村民組長因不配合上級征地而被免職;村民不同意征地而被刑拘;被強占的農田荒蕪數年不讓耕種等怪現象;而政府多年大肆圈占的農田幾經轉手后,最近兩年村民才知道,西邊所占的上千畝農田就是所謂的“福建項目”,竟是為了開發“天澤陽光溫泉國際旅游度假城”;而成百上千畝的農田被圈占后因手續問題遲遲不能開工,一直荒蕪幾年也不讓村民耕種;土地被占后土地補償款當時為三萬每畝到村民手里變為兩萬五每畝。其余款項的流向和用途不透明,村民意見很大,而補償款分配不公引起村民四處維權。

　　某村民組長說,聽說這么大面積的耕地的征用是需要國務院審批才行的,他們當時征地時沒有給我們看任何的征地手續,到現在也沒有見到過。還有補償款的問題,項目開發所占地涉及到溫泉、翟樓、駱莊村三個村的土地,同一個項目的征地補償款,翟樓和駱莊村都能每畝地分3萬元,而我們村每畝只能分2.5萬元,我們向鎮政府反映,向汝州市政府反映,但到現在遲遲不給我們解決,錢弄哪去了?就是村民組長不讓干,我們也需要給全體村民的一個交代,否則我們和村民要進一步向上反映。

天澤灣,被指涉嫌“未批先建”,更涉“違規預售”

度假城被指浪費土地資源, 更浪費水資源

　　據溫泉村某村民組長講,2011年10月20日,天澤陽光溫泉國際旅游度假城舉行開工奠基儀式后,項目在未取得相關手續的情況下,就開工建設及對外預售房屋,建建停停,聽說至今相關手續還未完全取得。

　　記者通過相關資料了解到,“天澤灣”也是村民所說的“福建項目”,也就是“汝州天澤溫泉國際旅游度假城”,是由汝州市天澤陽光旅游置業有限公司投資、以溫泉度假為核心的旅游地產項目,位于溫泉鎮鎮區西部,總投資達26億元,規劃占地2700畝,一期投資12億元,占地772畝。

　　在汝州天澤溫泉國際旅游度假城項目部(售樓部),工作人員在沙盤前向我們詳細介紹了度假城項目及預售優惠措施。

　　據售樓部工作人員介紹:度假城項目是個萬畝大盤,150畝人工湖,6600畝水庫(稱他們已買斷澗山口水庫50年的使用權),并建有大型水上樂園,千畝山野果園,中原首席五星級東南亞風情特色酒店,打造中原唯一國際溫泉養生度假城。整個度假城分五個大區:南洋度假區、溫泉公寓區、獨棟別墅區與聯排別墅區、養老公寓區、項目另有風情商業街和特色餐廳,滿足人們休閑度假娛樂等多方位生活需求。

　　天澤灣旅游地產項目開工時間為2012年,分三期建設,目前正在施工建設的是一期的南陽度假區,有五星級東南亞風情度假酒店。酒店后面就是配套的類別墅式溫泉公寓,預售證快下來了,但公寓已快售完明年可交房;150畝人工湖也初具規模了,垂釣、沐浴陽光、觀賞湖景,拋灑您別樣的生活閑情;獨棟別墅區與聯排別墅區等項目明年就可開工建設;建的話非常快,三個月就可以封頂,再三個月就能把房產證辦出來。同時還熱情游說記者現在就可以預訂公寓和別墅,還說現在有活動有優惠:別墅價格大概在八、九一平方,現在交一萬元不但可定房子定價格,還可抵一萬三千元,以辦理溫泉酒店VIP卡的形式訂購,其中五千元用在酒店消費,八千元抵房款。

　　不顧百姓意愿,強占千畝耕地,只為打造旅游地產,不但建大面積別墅區、溫泉池,而且還在耕地上開發150畝的人造湖,150畝可以種多少糧食?可以養多少口人?還有就是開發商竟稱買斷了6600畝的澗山口水庫50年的使用權,是如何買斷的?據村民講澗山口水庫是五幾年由政府出資百姓出工建造,主要是為了抗旱防洪,改善環境,造福人民的。怎會讓私企買斷、獨占?

　　溫泉鎮政府回應:征地協議保密不能看,手續到國土局了解。

　　在鎮政府記者見到了劉副鎮長,聽了記者的來意后,他解釋說一是不存在強證的問題;二是征地協議是保密的不能看,征地補償款已經足額發到村組里,至于發不到位有可能是多出的集體用地(如坡地、山林地等)被村組留下了;天澤灣是市里招的商,至于項目的規劃、供地等都是市里政府部門管的,鎮里只是配合,用地手續得到市里了解。

　　記者到市國土局等相關部門了解情況,均以各種借口拒絕答復。

　　近日召開的中央農村工作會議再一次明確提出,堅持嚴防死守十八億畝耕地紅線,確保國家糧食安全。“天澤陽光溫泉國際旅游度假城”項目占用的基本上全部是耕地,且占地面積巨大,明顯和中央會議精神不相符。截至目前,記者并沒有收到所涉項目相關批文和用地手續的回復。

　　發展經濟也好,開發旅游地產也罷,目標應該是為了老百姓生活得更美好,就更應尊重民意,順應民意;希望當地政府能夠堅持科學發展和執政為民的理念,別讓個別行為影響到政府的形象和公信力,影響到整個社會大局的和諧穩定。

　　對于此事的進展,本網將繼續關注。